Фармацевтичні тонкощі: що врахувати, аби побудувати якісний склад?

Фармацевтичне виробництво та складування має свої особливості

Будівництво фармацевтичних об’єктів — один з найскладнішних сегментів ринку. Хіба що за виключенням так званих «харчових» об’єктів. В чому ж основна специфіка такого будівництва?

«По-перше, специфіка фармацевтичного виробництва або складування полягає у тому, що там має бути стабільна температура та вологість, що забезпечується за допомогою вентиляційних систем для підтримання температури у будь-яку пору року. Також потрібні додаткові окремі зони, де відповідним чином налаштоване вентилювання і забезпечена відсутність надлишкової вологості. Крім того, використовуються окремі системи для підтримання належного рівня вологості. А ще самі покриття мають бути зроблені з матеріалів, які миються та стійкі до впливу хімічних мийних розчинів. Згідно з вимогами, це стосується всіх поверхонь — у приміщеннях складів, офісів, коридорах тощо», — розповів керівник будівельного відділу компанії «Альтерра Груп» Олег Карась.

Аптечний склад – це заклад охорони здоров’я

Аптечний склад вважається закладом охорони здоров’я. Відповідно, дистриб’ютори, які займаються складуванням та зберіганням ліків, мають оформляти ліцензію у Держлікслужбі України. Цей документ потрібен як гарантія того, що клієнти аптеки або пацієнти лікарні отримають медпрепарати, які зберігалися та транспортувалися за належних температурних умов, а їх якість перевірено вхідним контролем та повністю збережено. Відтак, дуже важливо дотримуватися всіх необхідних вимог функціонування складів.

Ступінь відповідальності дуже високий, тому підготовкою та будівництвом таких приміщень має займатися досвідчений девелопер.

«Потрібно все врахувати ще на стадії проєктування. Якщо ви пропустите якийсь його аспект, вам доведеться пізніше зробити додаткові інвестиції. Тим більше, що це дрібне, а не висотне складування, тому використовується багато стелажів, є свої особливості. Це накладає додаткові вимоги до інженерної мережі — крім вентиляції та димовідведення встановлюються протипожежні системи, які мають враховувати стелажування та постійну присутність людей. Тобто потрібна професійна команда інженерного складу, яка має досвід будівництва та реалізації схожих проєктів. Глобально – нічого нового в такому будівництві немає, але є своя специфіка, яка має враховуватися. Все залежить від команди, яка може професійно і планомірно реалізувати проєкт від прийняття інженерних рішень на етапі його проєктування, навіть ескізування і до кінцевої його реалізації», — зазначив Олег Карась.

В Україні – високий попит на будівництво фармацевтичних складів

В Україні працює 113 фармацевтичних підприємств, які суттєво впливають на внутрішній ринок. За даними дослідницької компанії ProximaResearch за підсумками 2021 року, українські фармвиробники мають більшість ринку в споживанні (65%) та виготовляють 61% ліків з Національного переліку лікарських засобів. Відповідно, попит на будівництво фармацевтичних складів у цьому бізнесі високий, адже якщо імпорт ліків дозволяє прямі поставки товарів до пункту реалізації, то власне виробництво потребує дотримання стандартів їх зберігання.

Це дуже важливо, оскільки неналежне зберігання ліків може призвести до фатальних наслідків для кожного споживача. Відтак, якщо власники фармакологічних компаній планують будівництво складів для зберігання ліків, варто подбати про дотримання усіх необхідних стандартів. Це допоможе уникнути як дисциплінарних санкцій, так і проблем із законом. Не кажучи вже про здоров’я українців. Відтак, правильний підхід до будівництва складів гарантує успіх для бізнесу та здоров’я для громадян України.