«Аптечная сеть 36,6» готова передать инвесторам в залог паи закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), куда передана недвижимость аптечной сети.
«Аптечная сеть 36,6» готова передать инвесторам в залог паи закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), куда передана недвижимость аптечной сети.
«Аптечная сеть 36,6», допустившая 30 июня техдефолт по погашению облигаций дебютного займа на 3 млрд. руб., предложила инвесторам обменять бонды на бумаги нового выпуска сроком обращения до 5 июня 2012 года. При этом купон будет повышен с нынешних 9,89 % до 18 % (выпуск уже зарегистрирован).
Новые облигации будут обеспечены паями ЗПИФ «Ренессанс-бизнес-недвижимость», сейчас агент по реструктуризации выпуска – Райффайзенбанк прорабатывает условия залогового договора, сообщил один из держателей выпуска. Таким образом, если сеть просрочит выплату, держатели смогут стать пайщиками или получить деньги от продажи паев.
Информацию о том, что паи ЗПИФа будут переданы в залог, подтвердили представитель аптечной сети и руководитель отдела организации облигационных займов Райффайзенбанка Олег Гордиенко. Сейчас 57,35 % фонда принадлежит сети «36,6», подтвердил представитель аптечной сети. Условия залогового договора он не раскрыл, уточнив, что документ находится на финальной стадии согласования. Получить комментарии в УК «Ренессанс управление инвестициями» не удалось.
В ЗПИФ под управлением УК «Ренессанс управление инвестициями» вошло 11 помещений аптечной сети в Москве и одно в Екатеринбурге общей площадью 3271 кв. м. После сделки сеть взяла их в долгосрочную аренду. Кроме недвижимости на балансе фонда находятся денежные средства и краткосрочные финансовые инвестиции, в том числе облигации сети «36,6» (10-15 % выпуска), – заявил один из держателей займа. Внесенную в ЗПИФ недвижимость управляющий партнер «Нового качества» Михаил Гец оценил в $ 25-30 млн. В III квартале 2008 года «36,6» продала 43 % долей в ЗПИФе за $37,4 млн.
«Паи фонда – возможно, не лучший залог. Но, вероятно, его выбирали по принципу не «что лучше», а «что есть», – сообщил сотрудник банка – партнера аптечной сети. Принадлежащие сети 52 % фармацевтического производителя «Верофарм» уже заложены «Standard Bank». Портфельный управляющий УК «Тройка диалог» (держатель пакета облигаций сети) Владимир Потапов полагает, что залоговый договор улучшит качество новых облигаций. Желание компании договариваться с кредиторами, по его словам, внушает оптимизм.
Источник: www.vedomosti.ru
